Administrateur de biens depuis 1927 sur la région Havraise
Vous pouvez compter sur notre expertise dans le domaine de l’immobilier et dans notre gestion locative de vos biens immobiliers commerciaux, professionnels et d’habitation.
En nous confiant vos biens en gestion, c’est l’assurance d’un revenu locatif sans les soucis quotidiens !
Nous visitons votre bien immobilier afin de réaliser l'estimation du loyer puis nous convenons ensemble du montant en tenant compte des différents facteurs.
Votre bien est ensuite diffusé sur toutes nos passerelles publicitaires et proposé à tous nos contacts de locataires potentiels pour ensuite déclencher les visites.
Un dossier de candidature complet est déposé par le locataire après sa visite. Une vérification des capacités financières du locataire et du garant puis nous vérifions dans la mesure du possible, l'authenticité des documents fournis. Sur ces éléments, vous décidez de l'acceptation ou non du dossier.
Nous rédigeons le bail habitation ou commercial suivant la réglementation en vigueur ainsi que la fourniture toutes les annexes obligatoires. Nous convenons ensuite de la signature avec le locataire et le garant.
Un état des lieux du bien immobilier est réalisé puis l'ensemble des clés sont ensuite confiées au locataire.
Nous assurons ensuite la gestion locative quotidienne de votre bien immobilier.
• Rédaction de l'annonce et diffusion sur note réseau publicitaire
• Rédaction des différents actes conformément aux réglementations
• Gestion des dossiers de candidature
• Modifications contractuelles et avenants éventuels
• Gestion des résiliations et congés
• Gestion des demandes locatives et fournisseurs
• Suivi des dossiers de contentieux
• Correspondance avec les différentes parties
• Conseils et aide juridique apportés au bailleur
• Encaissement des loyers, charges et taxes
• Gestion des dépots de garantie
• Révision des loyers et régularisation annuelle des charges locatives
• Contrôle de la conformité des versements
• Gestion des impayés et des dossiers de contentieux
• Paiement des fournisseurs et des appels de fonds au Syndic
• Élaboration de la déclaration de TVA et son paiement
• Edition d'un projet de déclaration de revenus
• Gestion des interventions pour l'entretien courant et des réparations
• Gestion des sinistres et des expertises
• Gestion des différents contrats et entretiens obligatoires
• Consultation de différentes entreprises pour la réalisation des devis
• Rénovation et importants travaux
• Réalisation et contrôle des états des lieux
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